Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 98 m²

Neuilly-sur-Marne – Écoquartier du Parc de la Maison Blanche

Surface habitable : 98 m² | Surface extérieure totale : 118 m² | 2ᵉ étage

cadre de vie unique face à la nature aux portes de Paris

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces d'exception situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve à l'architecture d'inspiration japonaise, bordée par un parc de 33 hectares. Alliant modernité, sobriété énergétique et prestations haut de gamme, ce bien offre un confort de vie rare.

Description du bien

• Pièce de vie baignée de lumière (33 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées de près de 3 mètres ouvrant directement sur le balcon.

• Espace nuit parental : Une belle suite / chambre principale de 12m².

• 3 autres chambres spacieuses : Respectivement de 11 m², 9 m² et 9 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

• Salles d'eau & Commodités :

  • 1 grande salle de bains (7m²)

  • 1 salle d'eau indépendante (3m²)

  • 1 WC séparé

• Entrée & Dégagement : Entrée accueillante de 9 m² et dégagement fluide de 3,5 m².

Un extérieur exceptionnel de près de 118 m²

• Balcon privatif (16 m²) attenant au séjour.

• Terrasse & Coursive (53m²) offrant une circulation extérieure fluide et agréable.

• Espaces végétalisés réservés (49 m²) garantissant verdure et intimité.

Performances énergétiques & Environnement

• DPE Classe A (Bâtiment basse consommation, RE2020 Seuil 2025).

• Matériaux biosourcés & structure bois / béton décarboné pour un impact environnemental minimal et une isolation optimale.

• Bâtiment traversant garantissant une ventilation naturelle et un ensoleillement maximal (exposition Sud-Ouest).

Emplacement & Transports

• Gare RER E (Chénay-Gagny) : Paris Haussmann – St-Lazare en 30 min / La Défense en 35 min.

• Accès rapide aux axes routiers A4 et A86 (à 6 km).

• Commerces, écoles (de la crèche au lycée), conciergerie de quartier et pistes cyclables au pied de l'immeuble.